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 2 0 2 4 1 1 1 1 0 9 : 0 4 : 4 0 3 6 5 淘 房 1 2 3 4 5 下 一 页 精 选 栏 目 行 情 速 递 9 0 0 0 + 套 房 源 ！ 8 月 ， 西 安 楼 市 开 盘 楼 市 情 报 站 首 付 3 0 万 起 ！ 西 安 现 房 / 准 现 房 盘 独 家 原 创 干 货 ！ 2 0 2 2 西 安 1 0 0 + 地 铁 盘 全 汇 总 最 新 房 源 公 示 赛 格 中 京 坊 备 案 价 公 示 跑 盘 实 录 楼 盘 实 测 干 货 ！ 2 0 2 0 年 的 咸 阳 楼 市 大 家 都 在 看 1 惊 ！ 西 安 某 区 2 0 2 5 学 位 预 警 发 布 ！ 你 还 要 冲 落 户 吗 ？ 2 又 有 小 区 暖 气 费 与 物 业 费 捆 绑 ！ 3 2 8 轮 报 价 ！ 溢 价 2 3 % ！ 金 茂 摘 得 曲 江 “ 王 炸 ” 地 ！ 4 教 育 部 解 读 《 中 华 人 民 共 和 国 学 前 教 育 法 》 5 2 6 0 0 2 元 / O ！ 保 利 天 瓒 项 目 1 # 、 2 # 楼 价 格 公 示 6 均 价 1 9 5 0 0 元 / O ！ 山 东 健 康 ・ 同 人 乐 府 1 1 月 1 3 日 开 盘 7 越 秀 铁 建 ・ 樽 樾 项 目 1 # 、 2 # 、 6 # 楼 价 格 公 示 8 自 然 资 源 部 权 威 发 布 ！ 事 关 收 回 存 量 闲 置 土 地 ！ 9 均 价 1 8 4 9 0 元 / O ！ 桂 月 云 翠 6 # 楼 今 日 开 盘 选 房 1 0 均 价 2 6 3 8 1 元 / O ！ 招 商 天 青 云 麓 小 区 1 2 # 价 格 公 示 [ 服 务 时 间 : 8 : 4 0 1 7 : 3 0 ] 房 博 士 面 对 面 在 线 咨 询 我 要 提 问 咨 询 电 话 ： 4 0 0 8 9 0 8 3 6 5 5 0 9 最 新 问 答 更 多 星 光 赏 这 个 楼 盘 怎 么 样 ， 价 格 不 高 ， 能 入 手 吗 ？ 如 果 是 在 高 新 、 城 南 置 业 ， 星 光 赏 是 非 常 不 错 的 抄 底 机 会 ， 推 荐 购 买 。 
 主 要 有 以 下 几 方 面 ： 1 、 价 格 优 势 明 显 ， 仅 万 元 起 。 
 1 # 均 价 1 1 9 5 4 . 1 1 元 / O ， 最 低 单 价 1 0 0 0 0 . 1 4 元 / O 起 。 
 2 、 项 目 主 打 1 1 7 m 虏 三 室 和 1 4 3 m 虏 三 室 / 四 室 户 型 ， 其 中 1 1 7 O 刚 需 户 型 ， 总 价 1 3 0 万 左 右 就 可 拿 下 ， 如 果 是 改 善 ， 1 4 3 O 户 型 1 5 0 万 即 可 上 车 。 
 这 样 价 格 别 说 在 高 新 区 ， 放 眼 整 个 主 城 区 也 几 乎 少 有 的 。 
 3 、 同 区 域 在 售 项 目 均 价 都 在 1 . 7 1 . 9 万 ， 星 光 赏 低 于 周 边 约 8 0 0 0 元 / 平 。 
 4 、 近 高 新 、 双 轨 道 交 通 。 
 星 光 赏 西 侧 不 到 5 0 0 米 是 高 新 云 巴 时 代 广 场 站 ， 南 侧 1 公 里 是 地 铁 1 5 号 线 郭 杜 站 （ 在 建 ） ， 高 新 上 班 举 步 即 达 。 
 5 、 准 现 房 ， 今 年 买 明 年 住 ， 交 房 无 忧 。 
 目 前 项 目 工 程 进 度 已 建 设 超 过 3 0 层 ， 即 将 封 顶 ， 预 计 2 0 2 5 年 8 月 底 交 房 。 
 6 、 优 质 教 育 资 源 加 持 。 
 根 据 2 0 2 4 年 学 区 划 分 范 围 ， 小 学 学 区 是 长 安 区 第 七 小 学 ， 中 学 学 区 是 长 安 区 第 一 中 学 实 验 初 级 中 学 。 
 （ 学 区 已 当 年 政 府 划 分 为 准 ） 7 、 品 牌 物 管 ， 龙 湖 物 业 服 务 。 
 项 目 聘 请 一 级 物 业 公 司 龙 湖 物 业 ， 为 业 主 提 供 涵 盖 智 慧 通 行 、 智 慧 安 防 、 室 内 安 全 保 障 为 一 体 的 物 业 服 务 。 
 感 谢 提 问 ， 希 望 您 对 我 的 回 复 进 行 评 价 。 
 西 安 珠 江 新 城 还 有 发 展 潜 力 吗 ？ 有 ， 这 块 就 是 井 上 村 地 铁 站 那 块 ， 目 前 8 号 线 即 将 开 通 ， 1 0 号 线 今 年 1 0 月 已 开 通 ， 那 块 目 前 是 二 环 沿 线 仅 有 的 连 片 开 发 的 区 域 ， 未 来 潜 力 很 大 。 
 希 望 我 的 回 复 对 您 有 帮 助 ， 期 待 好 评 ， 谢 谢 。 
 预 算 2 9 0 万 左 右 ， 想 在 高 新 买 房 ， 高 性 价 比 楼 盘 ， 房 博 士 有 没 有 推 荐 的 ？ 您 好 ， 这 里 是 3 6 5 房 博 士 ， 为 购 房 者 提 供 五 星 级 店 小 二 服 务 。 
 预 算 2 9 0 万 左 右 ， 高 新 中 建 ・ 轨 交 ・ 山 海 境 项 目 可 以 是 个 选 择 ， 刚 刚 结 束 的 国 庆 黄 金 周 ， 项 目 7 天 时 间 卖 出 1 . 2 亿 元 ， 是 很 多 买 房 人 的 选 择 ！ 项 目 所 处 的 地 段 相 当 不 错 ― ― 中 建 ・ 轨 交 ・ 山 海 境 占 位 软 新 西 核 心 地 段 ， 坐 享 周 边 醇 熟 配 套 ， 不 同 于 一 纸 规 划 ， 项 目 周 边 的 配 套 已 纷 纷 兑 现 ― ― 通 方 面 ， 项 目 东 侧 约 3 0 0 米 是 已 通 车 的 高 新 云 巴 （ 西 晁 站 ） ， 除 此 之 外 ， 在 项 目 的 西 北 角 规 划 有 地 铁 3 号 线 二 期 岳 旗 寨 站 （ 规 划 中 ） 、 西 侧 还 有 1 2 号 线 （ 规 划 中 ） ， 出 行 相 当 方 便 。 
 教 育 资 源 方 面 ， 项 目 自 身 配 建 一 所 幼 儿 园 ， 南 侧 邻 近 高 新 区 第 十 九 小 学 （ 高 新 五 小 “ 名 校 + ” ） 、 高 新 第 四 初 级 中 学 （ 高 新 一 中 第 一 分 校 ） ， 可 近 距 离 享 受 优 质 教 育 资 源 ！ 项 目 自 身 规 划 有 4 . 4 万 方 街 区 商 业 ， 后 期 业 主 足 不 出 户 即 可 实 现 基 本 生 活 需 要 。 
 向 南 约 2 公 里 已 运 营 的 西 安 启 迪 儿 童 医 院 ， 不 远 处 的 三 级 甲 等 西 安 高 新 医 院 ， 都 可 以 为 业 主 健 康 保 驾 护 航 ！ 除 了 地 段 优 势 明 显 ， 整 个 小 区 的 品 质 相 当 不 错 ： 在 约 2 3 5 . 7 亩 的 土 地 上 ， 社 区 共 规 划 1 9 栋 住 宅 ， 园 区 景 观 面 积 足 足 约 1 8 0 亩 ， 项 目 的 南 北 楼 间 距 最 大 可 达 到 1 6 0 米 ， 更 大 的 楼 间 距 实 现 室 内 超 长 采 光 时 间 。 
 整 个 小 区 的 景 观 打 造 也 是 相 当 用 心 ： 五 重 归 家 礼 序 + 五 境 空 间 布 局 ， 从 社 区 大 门 到 入 户 大 门 ， 亦 景 亦 礼 ！ 户 型 方 面 ， 项 目 起 步 面 积 约 1 1 0 O ， 对 年 轻 置 业 者 相 当 友 好 ！ 且 户 型 设 计 相 当 优 秀 ， 您 的 预 算 范 围 ， 建 面 约 1 3 3 O 三 房 可 以 优 先 考 虑 。 
 三 面 朝 南 ， 厨 餐 客 厅 一 体 化 布 局 ， 客 厅 面 宽 5 . 2 m ， 多 功 能 （ 餐 客 厅 ） 的 方 正 空 间 可 接 近 4 0 平 米 ； 南 北 双 阳 台 设 计 ， 赠 送 约 5 平 米 ， 南 向 2 7 0 度 南 向 转 角 阳 台 + 南 向 两 个 飘 窗 ， 观 景 采 光 效 果 都 很 好 。 
 目 前 在 售 主 力 在 售 1 7 1 8 1 9 号 楼 ， 户 型 建 面 1 3 3 O 、 1 4 3 O ， 参 考 均 价 2 1 5 9 2 元 / O ， 具 体 一 房 一 价 ， 详 细 信 息 可 咨 询 售 楼 部 。 
 麻 烦 您 抽 空 给 个 好 评 ， 十 分 感 谢 。 
 白 桦 林 天 成 均 价 2 . 5 万 ， 给 分 析 一 下 能 买 吗 ？ 关 于 白 桦 林 天 成 项 目 ， 房 博 士 在 国 庆 之 前 也 去 实 地 看 过 项 目 ， 先 回 答 您 的 问 题 ： 如 果 预 算 o k 的 话 ， 这 个 项 目 是 很 值 得 入 手 的 。 
 主 要 有 以 下 几 点 ： 1 、 首 先 整 个 经 开 乃 至 城 北 产 品 以 刚 需 为 主 ， 缺 少 改 善 型 产 品 ， 尤 其 是 这 种 定 位 高 端 的 终 改 项 目 ， 1 6 5 2 3 5 O 纯 粹 大 平 层 ， 容 积 率 2 . 7 ， 绿 化 率 更 是 超 4 5 % ， 非 常 稀 缺 ， 物 以 稀 为 贵 。 
 2 、 外 立 面 以 大 面 积 玻 璃 搭 配 灰 色 铝 板 、 格 栅 ， 以 及 金 属 线 条 ， 同 时 ， 也 是 区 域 内 首 家 采 用 纯 玻 璃 幕 墙 设 计 ， 外 观 时 尚 简 约 大 气 ， 颜 值 高 ， 户 内 采 光 面 积 也 得 到 增 加 ， 居 住 舒 适 度 更 高 。 
 3 、 所 有 楼 栋 配 备 “ 恒 温 、 恒 湿 、 恒 氧 、 恒 洁 、 恒 静 、 恒 智 “ 六 恒 科 技 系 统 ， 全 方 位 满 足 人 居 健 康 需 求 ， 这 也 是 很 多 豪 宅 的 配 置 ， 西 安 很 多 配 置 “ 五 恒 科 技 ” 的 产 品 都 在 3 万 + 的 价 格 。 
 4 、 所 有 产 品 均 为 带 装 修 交 付 ， 这 在 当 下 市 场 比 较 少 有 ， 而 且 装 修 材 料 都 是 甄 选 国 际 一 线 家 居 品 牌 。 
 5 、 除 此 之 外 ， 还 带 有 会 所 、 架 空 层 等 豪 宅 配 套 。 
 自 带 约 1 2 0 0 O 高 奢 会 所 ， 涵 健 身 房 、 私 教 区 、 瑜 伽 馆 、 恒 温 泳 池 等 ， 提 供 圈 层 交 流 空 间 。 
 在 社 区 内 部 还 设 置 架 空 层 ， 包 括 童 趣 空 间 、 妈 咪 空 间 、 颐 乐 空 间 及 少 年 书 吧 ， 丰 富 业 主 生 活 。 
 6 、 生 态 资 源 不 可 复 制 。 
 项 目 北 侧 拥 有 渭 河 南 北 两 岸 拥 揽 “ 一 河 两 湖 五 公 园 ” ， 约 1 8 . 6 5 公 里 渭 河 生 态 景 观 带 ， 约 1 5 0 0 亩 西 安 湖 、 约 2 0 0 亩 紫 薇 湖 ， 渭 河 城 市 运 动 公 园 、 草 滩 公 园 、 渭 河 湿 地 公 园 等 ， 放 眼 全 西 安 都 是 稀 缺 资 源 。 
 7 、 经 开 一 小 一 中 ， 家 门 口 上 名 校 。 
 项 目 西 侧 紧 邻 经 开 一 小 、 经 开 一 中 ， 而 且 是 公 办 学 校 ， 目 前 都 已 开 学 。 
 （ 具 体 以 当 年 学 区 划 分 为 准 ） 8 、 国 企 品 牌 和 物 业 。 
 开 发 商 是 国 企 品 牌 经 发 置 业 ， 交 付 口 碑 一 直 不 错 。 
 而 且 物 业 也 是 特 聘 国 家 一 级 资 质 、 西 北 首 家 国 资 上 市 物 业 ― ― 经 发 物 业 ， 物 业 服 务 有 保 障 。 
 白 桦 林 天 成 ， 高 端 改 善 产 品 + 六 恒 科 技 + 精 装 修 + 纯 玻 璃 幕 墙 设 计 + 学 校 + 生 态 资 源 于 一 身 ， 目 前 项 目 在 售 9 和 1 0 号 楼 ， 户 型 1 7 0 2 0 0 O 纯 粹 大 平 层 产 品 ， 均 价 2 5 2 6 3 元 / O ， 还 可 享 受 9 7 折 优 惠 ， 可 以 说 是 改 善 产 品 里 非 常 值 得 入 手 的 。 
 项 目 实 地 也 有 样 板 间 ， 如 果 感 兴 趣 的 话 可 以 去 售 楼 部 实 地 参 观 体 验 。 
 麻 烦 您 抽 空 给 个 好 评 ， 十 分 感 谢 。 
 老 师 ， 我 想 买 一 套 港 务 区 的 大 房 子 来 改 善 ， 但 是 看 了 很 多 楼 盘 ， 发 现 改 善 盘 分 两 种 ， 一 种 是 1 4 3 O 起 步 的 ， 社 区 比 较 大 ， 面 积 段 多 ， 灵 一 种 是 像 陆 港 云 启 那 种 纯 粹 改 善 的 大 户 型 社 区 ， 不 知 道 该 选 哪 一 种 ? 网 友 ， 您 好 ， 如 果 您 预 算 充 足 的 话 ， 建 议 改 善 一 步 到 位 ， 因 为 买 房 还 要 考 虑 到 未 来 1 0 1 5 年 的 居 住 需 求 、 二 胎 计 划 、 父 母 养 老 等 现 实 问 题 ， 若 是 后 期 换 房 ， 不 仅 劳 心 劳 力 、 费 时 费 工 ， 还 存 在 契 税 、 装 修 费 、 搬 家 费 以 及 房 价 波 动 等 成 本 ， 换 房 的 成 本 太 高 了 。 
 所 以 好 多 人 都 会 选 择 大 户 型 一 步 改 善 到 位 。 
 不 仅 如 此 ， 大 户 型 住 宅 拥 有 更 大 的 空 间 和 尺 度 ， 功 能 划 分 也 更 加 灵 活 。 
 在 户 型 结 构 上 ， 能 做 到 巨 幕 开 间 ， 室 内 宽 敞 、 明 亮 、 动 静 结 合 、 干 湿 分 离 ， 一 家 人 既 能 享 受 生 活 ， 也 能 兼 顾 个 人 隐 私 ， 是 改 善 居 住 、 二 胎 家 庭 、 三 代 同 堂 家 庭 的 置 业 首 选 。 
 最 后 ， 未 来 整 个 中 国 也 不 缺 房 子 ， 缺 的 是 流 通 性 好 的 、 金 融 属 性 强 的 好 房 子 。 
 买 大 户 型 ， 改 善 置 业 ， 一 步 到 位 ， 更 需 要 我 们 找 到 价 值 高 且 价 格 被 低 估 的 好 房 子 ， 完 成 向 上 换 。 
 陆 港 云 启 作 为 区 域 内 罕 见 的 低 密 纯 大 户 型 社 区 ， 建 面 1 7 2 O 起 步 ， 而 单 价 不 到 2 万 ， 在 整 个 港 务 区 来 说 都 比 较 稀 少 ， 备 受 高 端 改 善 圈 层 青 睐 ， 未 来 你 的 邻 居 和 生 活 圈 子 更 纯 粹 。 
 希 望 我 的 回 复 对 您 有 帮 助 ， 期 待 好 评 ， 谢 谢 。 
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